Дом, Ломоносовский, Ольгино

описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию новый стильный дом из клееного бруса в Ломоносовском районе. Атмосфера и комфорт загородной жизни в 5 км от КАДа в КП Ольгинские просторы, в 30 минутах езды на автомобиле от центра Санкт-Петербурга. В 5 мин езды от Петергофа, знаменитых парков дворцов и фонтанов, с видом на дворец Бельведер. В 1 км от дома 2 озера для купания и отдыха. Остановка автобуса в 500 метрах от дома

Инфраструктура:
Всё есть для комфортной загородной жизни в пешей доступности: магнит и продовольственный магазин в 500 метрах, крупные сетевые маркеты в радиусе 5 км, доставка на адрес от всех маркетплейсов.
Детские сады частные и городские, школы и гимназии в Петергофе и Стрельне, в радиусе 5 км. Поликлиники, мед центры и больницы в радиусе 5 км.

Дом:
Архитектура дома создана быть вне времени, современной и практичной. Общий метраж дома - 135 кв м. Дом построен в 2022 году из клееного бруса компанией Holze House – легендарные дома из бруса.
Индивидуальный эргономичный проект «без шкафов»  - оптимальное использование пространства, для комфортного проживания семьи 3-5 человек. Проект от студии дизайна «Петербург. Дизайн.»
1 этаж:
Светлая кухня гостиная 45 кв м с панорамным остеклением и выходом на террасу, гостевая комната 9,3 кв м, котельная + хоз. блок 4.6 кв м, с/у - 4.6 кв м. Второй свет.
2 этаж:
Спальня с гардеробной (13.6+6 кв м) и балконом,  детская комната с гардеробной (13.6+6 кв м), ванна с панорамным окном в небо 4.5 кв м, лаунж зона 11.2 кв м
Коммуникации
Электроэнергия 15 кВТ, счетчик на учете, готовая скважина 38 метров с питьевой водой.
Фундамент
Железобетонная плита 250 + 200 ростверк, усиление арматуры под русскую печь/камин, закладка под коммуникации.
Стены
Высокий брус из хвойной северной древесины с сечением 280 на 200. Ручная покраска стен: подготовка, грунтовка, 2 слойное прокрашивание Tikkurila
Окна
3 камерные самые теплые стеклопакеты для загородных домов от компании Rehao, деревянные мансардные окна Facro.
Крыша
Цементно-песчаная черепица BRAAS с утеплением цвет Таунас графит, ливневая система черный цвет, пластик.

Участок (47:14:0302004:682)- 15 соток. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для дачного строительства. Участок ровный сухой, высажены сосны (35 деревьев) и елки, плодовые деревья ( яблони, груши, черешня, вишня, алыча и абрикос). Рядом с участком канавка с водой и вербой, в ней плавают утки и живет выдра с семейством.

Дом строился для себя с любовью и заботой, все деревья высажены своими руками, тщательный подбор подрядчиков, лучших на рынке материалов. Выбор спокойного живописного места в близи городской инфраструктуры. Все документы по строительству в наличие, фотографии процесса стройки есть.
Что осталось для комфортного проживания:
Проведение инженерии и разводка электрики, обустройство санузлов, межкомнатные двери и мебель! Сроки на работы 2-3 месяца.
Этот дом создан для комфортной и счастливой жизни!

Прямая продажа. 2 взрослых собственника. Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Просмотры по договоренности. Звоните