Самые дорогие квартиры в Санкт-Петербурге

Цены на недвижимость Санкт-Петербурга незначительно колеблются, но с лета наблюдается устойчивая тенденция повышения цен. В июне средняя стоимость квадратного метра в северной столице составляла 98,2 тыс. руб., в июле она поднялась до 98,9, в августе - составила 101,1 тыс. В сентябре цена кв. м. возросла до 103 200. Жилье в новых домах обычно значительно дешевле вторичного рынка, но осенью цены практически сравнялись. Собственники запрашивают 103 700 за кв. м, строительные компании - 102 900.

Цены за кв. м отличаются в зависимости от числа комнат: 

• однокомнатные квартиры реализуются за 107 400 тыс.;
• двухкомнатные - за 103 400;
• трехкомнатные - за 100 700.

Вторичная недвижимость за 94 млн

Дорогие объекты представлены в домах старого фонда, характеризующихся выгодным расположением. Стоимость кв. м в разных районах отличается. Каменный, Крестовский предлагает элитную недвижимость за 199 тыс., на Московском проспекте реализуются объекты за 135,2 тыс. Если посмотреть недвижимость СПБ на naydidom.com, настроить фильтр и выбрать в каталоге нужные опции, можно увидеть - самая дорогая квартира реализуется возле метро Чернышевская на улице Парадная за 94,95 млн. Пятикомнатные апартаменты реализуются по цене 311 000 за кв. м. Среди элитных объектов выделяется квартира возле метро Невский проспект за 23,5 млн и 6-комнатное жилье возле метро Крестовский остров за 64,5 млн. Ниже среднеустановленных расценок реализуются квартиры возле метро Пионерская (98 100) и метро Нарвская (96900), на проспекте Луначарского (96 600). Наиболее дешевая квартира-студия, расположенная возле метро Ломоносовская, продается за 1,6 млн. Доступные объекты находятся в Красном Селе, Колпино, Кронштадте и Петродворце.

Объекты в новостройках

Застройщики ориентируются на покупателей жилья эконом-класса. Из всех предложений строительных компаний недвижимость дешевле 75 000 руб. за кв. м занимает 21%, от 75 до 105 тыс. - 41%. Апартаменты дороже 105 000 занимают 38%. Самые доступные объекты - двухкомнатные квартиры в панельных домах, дорогие апартаменты с хорошей планировкой и потолками 3-3,5 м расположены в кирпичных домах.

Платежеспособность населения продолжает падать, покупатели выбирают дешевые квартиры в старых панельных домах. Аналитики bn.ru полагают, что повышение расценок связано не с выходом рынка из кризиса, а с дальнейшим ослаблением рубля.