Почем земля и дома
в разделе “Тенденции” 1180 0 Печать Сохранить
Аналитики «АРИН», опираясь на собственные данные, а также данные ГК «Бюллетень Недвижимости» и АН «Петербургская Недвижимость», подвели итоги продаж на загородном рынке 2014 года.
Средняя цена предложения участков (со статусом ИЖС) с домостроениями по Ленобласти на конец 2014 года составила 4,6 млн руб. (из них стоимость участка в отдельности – 1,6 млн руб. и стоимость самой постройки – 3 млн руб.). Стоимость участков с постройками в садоводствах в среднем составляет 3,7 млн руб. (из них цена участка – 687 тыс. руб.).
Самая высокая стоимость земельных участков во Всеволожском (252658 руб./сот.), Тосненском (113538 руб./сот.), Ломоносовском (108618 руб./сот.) и Гатчинском (104331 руб./сот.) районах, самая низкая стоимость в Лужском (22900 руб./сот.) и Волосовском (26748 руб./сот.) районах.
Самые дорогие дома в Приозерском (36947 руб./кв. м) и Всеволожском (32857 руб./кв. м) районах, самые дешевые в Волховском и Кировском районах (13710 и 14980 руб./кв. м соответственно).
По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», к началу 2015 года в продаже находится 375 проектов коттеджных поселков (в том числе 52 с таун-хаузами). За минувший год началась реализация в 71 новом проекте (в 2013-м — 122 проекта).
В коттеджных поселках средняя цена загородных домовладений эконом-класса за год снизилась на 8,2%. «Комфорт» подорожал на уровне инфляции, на 11,5%. В классе «бизнес» средняя цена 1 кв. м увеличилась на 0,4%. В элитном сегменте за год появился всего один проект — Relique de Famille в Сестрорецке (4 домовладения). В сегменте таун-хаузов преобладает недорогое предложение (до 7 млн рублей за секцию).
По сравнению с данными 2013 года, объем спроса остался практически на прежнем уровне - в 2014-м продано 7300 объектов.
Структура предложения по районам значительно не изменилась: больше всего домов и участков во Всеволожском (33%), Ломоносовском (19%) и Выборгском (16%) районах.