Домой, на дачу

Есть ли жизнь на даче? Большинство склоняется к тому, что там и есть. Даже сугубые скептики, перебравшись за город, со временем уже не представляют себе иной судьбы, как жизнь на природе, в гармонии с близкими и самими собой.

Главное возражение против постоянной жизни на даче, превращенной в загородный дом со всеми удобствами, состоит в том, что домой трудно добираться. Другие возражают: позвольте, если вы, живя в городе, тратите на дорогу до работы час—полтора, то что вам мешает выбрать дом для постоянного проживания в ближайшем пригороде? Возможно, путь до работы даже сократится. Или — как вариант — подыскать себе приемлемую работу можно и в ближайшем крупном населенном пункте, туда же перевести учиться детей.

Многие петербуржцы так и поступают. Городская квартира становится перевалочным пунктом или источником дополнительных средств от сдачи в аренду, а дача, находящаяся в радиусе 40—50 км от Петербурга, превращается в благоустроенное жилье, окруженное собственной ухоженной территорией. Неслучайно пригородные зоны активно застраиваются элитными частными домами и престижными коттеджными поселками, постепенно вытесняющими былые самодельные постройки с удобствами во дворе.

Наиболее популярные направления для того, чтобы перебраться на ПМЖ за город, — Пушкин, Павловск, Ломоносов и их окрестности, Курортный, часть Приморского и Петродворцовый районы города, а также ближние районы Ленобласти.

Курортный район Петербурга в последние десятилетия стал практически целиком высококлассной территорией. Это справедливо и для определения стоимости объектов недвижимости, и для уровня находящихся здесь объектов инфраструктуры. Дорогие рестораны, SPA-курорты, всевозможные развлечения — все это в Курортном районе, что называется, под рукой.

В поселках Репино, Песочное, Белоостров дома, дачи и участки стоят тем дороже, тем ближе к побережью Финского залива. Конечно, стоимость растет в зависимости от благоустроенности участка, наличия коммуникаций и прочее, но, как правило, составляет десятки миллионов рублей. Например, кирпичный коттедж в парковой зоне Репина стоит 74 800 тыс. рублей. Чуть дальше от Финского залива можно найти недвижимость дешевле. Так, в Песочном теплый дом с возможностью постоянного проживания можно купить за 3450 тыс. рублей.

Часть Приморского района Петербурга находится в популярной пригородной зоне, а потому частная недвижимость здесь пользуется неизменно высоким спросом. Особенно это касается таких поселений, как Ольгино, Лахта, Лисий Нос. Предложение здесь невелико, потому что мало кто из продавцов желает расстаться с домом в курортном месте. Новый коттедж с бассейном в Лисьем носу стоит 30 000 тыс. рублей. Щитовую дачу в садоводстве близ Ольгина можно найти за 2000 тыс. рублей.

Для переезда на постоянное место жительства хорош и Пушкинский район Петербурга. Павловск, Пушкин, Тярлево привлекают наличием всей социальной и инженерной инфраструктуры, обилием зелени, мест для прогулок, замечательными дворцовыми ансамблями. Многих убеждает в необходимости покупки частного дома или участка городская прописка, отличная транспортная доступность (до ст. метро «Купчино» или «Московская» около получаса езды). В Пушкинском районе еще можно приобрести недвижимость по доступной цене. Например, в садоводствах под Павловском — Звездочка, Славяночка-1, Славяночка-2 и др. — скромную дачу можно найти за 2000 тыс. рублей. Современный дом со всеми коммуникациями около Пушкина будет стоить дороже, от 7000 тыс. рублей.

Ломоносовский район Ленобласти также очень удачно расположен для того, чтобы ежедневно ездить на работу и учебу из собственного загородного дома. В Ропше, Аннино, Куттузи, Гостилицах, Большой Ижоре часто приобретают старенький домик на большом участке именно для того, чтобы имеющиеся постройки снести, а на их месте возвести хороший коттедж, оборудовав его всеми коммуникациями, включая интернет и телефонию. Дом со всеми удобствами в пяти километрах от Ропши можно приобрести всего за 3400 тыс. рублей.

Токсово, Сертолово, Агалатово, Грузино, Воейково, Сярьги и Щеглово — эти названия населенных пунктов Всеволожского района Ленобласти музыкой звучат в сердце каждого горожанина. Десятки минут езды от городской черты — и вот вы уже у себя в загородном доме где-нибудь под Всеволожском. Удивительная природа и холмистая местность, чистый воздух и доброжелательные соседи, и при этом все городские удобства, хорошие дороги и вообще полная цивилизация. Цены во Всеволожском районе сильно разнятся в зависимости от местоположения и класса объекта, а также наличия благ этой самой цивилизации. Как правило, дома и участки, расположенные недалеко от Петербурга, на берегу Невы и Ладожского озера, предлагаются дороже, чем более отдаленные. Но есть места, где загородную недвижимость можно приобрести по доступной цене, при этом близость к городу и городской комфорт будут в наличии. Интересна в этом смысле активно развивающаяся зона Дунай—Сады. Дачу в Садах можно купить всего за 940 тыс. рублей. За бревенчатый дом в Юкках попросят 7700 тыс. рублей.

По данным недавнего общественного опроса, в этом году собственный отпуск на даче проведет более 35% россиян. То есть почти каждый четвертый предпочтет заграничным курортам свой любимый загородный дом: там и на душе спокойнее, и в кошельке не убавится.