Район, в котором всегда теплее

Гатчинский район Ленинградской области по праву считается раем для дачников. Тому способствуют уникальный климат, целебные источники, богатейший ландшафт, развитая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение, близость к Петербургу.

Сегодня Гатчинский район — это еще и один из наиболее развитых районов Ленинградской области. Населенные пункты района постоянно благоустраиваются, частные домовладения планомерно газифицируются. Активно строятся и реконструируются объекты здравоохранения, образования, спортивные площадки. А вот предприятия если и строятся, то высокотехнологичные. В то же время здесь бережно сохраняют память предков. На всю страну известны дворцово-парковые ансамбли Гатчины, в том числе возведенный в XVIII веке землебитный Приоратский дворец, музейные комплексы, храмовые постройки. Возникают и новые культурные традиции. Так, в Гатчинском районе регулярно проходят Всероссийский кинофестиваль «Литература и кино», областной Пушкинский праздник «Тебя ж, как первую любовь, России сердце не забудет», «Ночь музеев». Недавно инициирован уникальный в регионе проект воссоздания исторических названий улиц. На улицах Гатчины появляются таблички-аншлаги с их старыми названиями. В селе Рождествено в ближайшие годы появится первый в России Многофункциональный музейный центр. На площади 10 тыс. кв. метров разместятся мастерские, лекционные залы, библиотека, вместительное хранилище.

Еще один масштабный проект «Императорское кольцо» придаст районной столице новый статус — наукограда и города-музея под открытым небом. В рамках проекта будет реконструировано Киевское шоссе, построены виадуки и развязки, что еще улучшит транспортную обстановку в районе. Особое внимание будет уделено социально-культурной составляющей проекта: созданию гостевой зоны, строительству жилого фонда для размещения научного и технического персонала.

Уникальность Гатчинского края в том, что на территории, которую он занимает, лето длится чуть дольше, чем в других местах Ленобласти. Отчасти и потому район богат чудесными природными уголками. Радуют глаз чистейшие родники, песчаные холмы, покрытые вересковыми и сосновыми лесами, огромные ледниковые валуны и бескрайние речные луга. Особый восторг у отдыхающих вызывают Голубые озера. На их дне залегают синие кембрийские глины, поэтому озера в любую погоду имеют необыкновенно голубой цвет воды. На Голубых озерах имеются хорошие места для купания, а синие глины чрезвычайно полезны для здоровья.

Отдельная гордость и любимое место отдыха гатчинцев — река Оредеж, чьи крутые красные берега очень живописны. По берегам разбросаны не спорящие с природной красотой усадебные ансамбли и современные коттеджи.

Большой популярностью у покупателей пользуются садоводческие массивы в окрестностях Гатчины, Мариенбурга, Корпиково, Учхоза. Излюбленными дачными местами также являются Малая Гатчина, Загвоздка, Егерьская слобода, деревни Малые Колпаны и Мозино, Пудость и Вайялово.

Жемчужина Гатчинского района — поселок Сиверский и его окрестности. Его любят за великолепную природу, возвышенную холмистую местность, за реку Оредеж, Орлинское и Чикинское озера.

Купить в этих необыкновенных местах зимний бревенчатый дом можно по цене от 2000 4000 тыс. рублей. Разброс цен большой, т. к. они зависят от состояния дома, удаленности участка от водоема и железнодорожной станции. Коттеджи современной постройки могут быть предложены покупателю по цене от 7000 до 17 000 тыс. рублей.

Очень востребованы покупателями земельные участки и дома в садовых массивах в районе станций Сиверская, Строганово, Кобрино на расстоянии 50—70 км от Петербурга. Цены на дачи здесь колеблются от 800 до 4000 тыс. рублей.

Поселки Кобралово, Семрино, Сусанино наилучшим образом приспособлены для постоянного проживания: в них имеются школы, магазины, медицинские пункты, железнодорожные станции. Эти населенные пункты также пользуются большой популярностью у дачников.

В садоводствах рядом с платформами Тайцы или Мариенбург недвижимость подороже. Садовый дом здесь можно приобрести по цене от 1300 до 3500 тыс. рублей. Любители просторов, несомненно, оценят красоту природы вокруг поселков Войсковицы, Елизаветино. Деревенская тишина и покой здесь удачно сочетаются с близостью необходимых учреждений: администрации волости, почты, сберкассы, школы, медицинского учреждения, торгового центра.

Знаменитый поселок Вырица удивляет и восхищает всякого, кто здесь побывал. Это конгломерат тысяч дачных участков, со своими улицами и проспектами и даже локальной железнодорожной веткой, со своими церквями и памятниками. Здесь много старинных дач в стиле модерн, а современные постройки часто не уступают архитектурным «предкам» в красоте и стильности. Высоко над участками поднимаются сосны и ели и, как бы ни застраивалась Вырица, она остается зеленой и просторной. При всем том поселок находится всего в 60 км к югу от Петербурга, в часе езды на электричке с Витебского вокзала. Неудивительно, что в летний период численность населения увеличивается в несколько раз. Бревенчатый дом в Вырице можно купить по цене 2000—3500 тыс. рублей, а благоустроенный коттедж будет стоить значительно дороже.

Неподалеку от живописной благоустроенной Вырицы есть садоводства с недвижимостью подешевле. В Ухте, Красницах дачники могут пользоваться инфраструктурой Вырицы, но цена участков в них существенно ниже. Так, большой садоводческий массив Красницы привлекателен тем, что находится недалеко и от Петербурга, и от Вырицы, в то же время здешние места славятся прекрасным климатом, хорошей экологией, развитым транспортным сообщением. Дороги зимой расчищены, работают магазины. Готовую дачу здесь можно приобрести за 400—1300 тыс. рублей.

Ближе к станциям Чаща и Новинка располагаются места, уступающие вышеописанным только расстоянием до Петербурга. Здесь городской житель может приобрести вместе с домом тишину, покой и чистоту природы, причем по ценам значительно меньшим, чем в Вырице. Знаменитые «серебряные» источники, богатая ловом рыбалка и недорогие домовладения легко окупят лишние километры от Петербурга. Дачи здесь стоят от 250 тыс. рублей.

Вдоль быстротечной реки Ижоры, неподалеку от города Коммунар, протянулась цепочка деревень и поселков, где любители неспешного отдыха, совмещенного с рыбалкой, могут приобрести дом или дачу за 2000 тыс. рублей или новый дом современной постройки за 2500—3500 тыс. рублей.