Загородный отдых круглый год

Холмистая местность, поросшая соснами, березами и вековыми дубами, радующая глаз в любое время года, множество озер и чистый воздух все это находится в 15 минутах езды от города во Всеволожском районе.

Фактически эти места, издавна облюбованные горожанами для отдыха в окружении фантастически красивых ландшафтов, начали превращаться в часть территории Санкт-Петербурга. Причин тому несколько. Одна из важных — наличие необходимой для полноценной жизни за городом социальной инфраструктуры. И экология в порядке...

Рай для дачников

Земельные наделы для садов и огородов на территории Всеволожского района выделялись работникам предприятий Ленинграда еще десятки лет назад, и многочисленные садоводства к сегодняшнему дню полностью обустроились. В них есть необходимые магазины, часто работающие круглогодично, зимой чистится снег, регулярно вывозится мусор, а дороги ремонтируются. Сады разрослись и дают отличный урожай. Дачницы, делясь друг с другом ростками и луковицами, выращивают для собственного удовольствия огромное количество самых разнообразных цветущих растений. Их участки зонированы самой природой, и дачницам остается только выбрать, какие культуры посадить на возвышенности, какие в низине, и чем обрамить находящийся во впадине небольшой собственный пруд.

Столица и окрестности

Центр района город Всеволожск расположен в 7 км от Санкт-Петербурга, имеет удобную транспортную развязку и все необходимое для современного человека. В пределах города находятся три железнодорожные станции: Бернгардовка, Всеволожская и Мельничный Ручей. На автобусе до станции метро «Ладожская» за 30 минут можно добраться муниципальными и коммерческими маршрутами. Автомобильное сообщение с Петербургом проходит по Колтушскому шоссе и «Дороге жизни». Хорошее местоположение, наличие всей инфраструктуры превратили окрестности Всеволожска (Мельничный Ручей и Бернгардовка в самом городе, Щеглово, Романовка, Корнево поблизости) в место строительства элитных коттеджей. Внутри Всеволожска участки для строительства жилых домов с соснами, елями, березами выглядят весьма живописно. К большинству участков подведены коммуникации. Стоимость жилого дома здесь колеблется от 2500 тыс. до 7000 тыс. рублей. В массивах коттеджной застройки возведены большие дома с индивидуальной архитектурой. Цена коттеджа в зависимости от удобств, размера дома и участка колеблется от 7000 тыс. до 50 000 тыс. рублей.

Рядом с Всеволожском есть и относительно небольшие, но развитые, благоустроенные садоводства, например, Алюмино, Блудное, Бабино. Участок в них можно купить от 700 тыс. рублей, а небольшой садовый дом от 1500 тыс. рублей.

Всего 20 минут езды от станции метро «Ладожская» — и вы любуетесь знаменитыми «Колтушскими высотами». Эта территория между г. Всеволожском, д. Колтуши и п. Воейково в 10 км от Петербурга сейчас оформляется властями как государственный природный заказник. На восточной окраине Колтушской возвышенности расположен ряд чистых и глубоких озер, где летом отдыхают многие местные и приезжие. В сохранившихся лесах летом и осенью собирают грибы и ягоды, на остепненных участках местные жители косят траву.

Токсовские горки

В окрестности Токсово и Кавголово зимой и летом съезжаются семьи с детьми, спортсмены и просто любители «покатушек» с гор. Зимой они выбирают лыжи, сноуборды, сани и ватрушки, прыжки с трамплинов, а в теплое время года — игру в теннис, мини-гольф, катание на лодках и лошадях или в Новокавголовском лесопарке.

В Токсово можно приобрести дом старой постройки с целью его сноса или реконструкции. Такая покупка обойдется в сумму, начинающуюся от 2000 тысяч рублей. Новые коттеджи стоят значительно дороже. Однако рядом с Токсово можно найти недвижимость подешевле. Неподалеку расположен большой садоводческий массив Ново-Токсово, около Хиттоловского озера благоухают садами старейшие из садоводств «Юбилейное», «Дружное», «Энергетик». Цены колеблются от 800 тысяч рублей за небольшой щитовой домик до 3300 тысяч рублей за бревенчатый (брусовый) дом средних размеров.

Разнообразие предложения

Параллельно берегу Ладожского озера тянутся невысокие мореные гряды, а вдоль прибрежной низменности — береговые песчаные дюны. Борисова Грива и Ваганово — популярные здесь дачные места. Цены на садовые дома в Борисовой Гриве и Ваганово от 700 тыс. до 2500 тыс., на жилые — от 1500 тыс. рублей. Повышенным спросом пользуются земельные участки и дома на берегу Ладоги в поселках Коккорево и Осиновец.

В южной части района развивающаяся и демократичная по ценам зона отдыха — садоводческий массив Дунай-Сады. Дачников здесь привлекает возможность проживать за городом в уютных садоводствах, загорать и купаться, пользоваться преимуществами развитой инфраструктуры массива всего в 30 км от Петербурга. Летний дом в Дунае или Садах можно приобрести от 600 тыс. до 1100 тыс. рублей, а хорошую основательную дачу по цене от 1500 тыс. до 2500 тыс. рублей.

У Невского лесопарка в районе поселка Карьер Мяглово в живописном месте расположился садоводческий массив, где можно приобрести бревенчатый садовый дом с печью за 1500—2700 тыс. рублей, а участок 6 соток за 50—1200 тыс. рублей. Близость к городу и хорошее транспортное сообщение позволяет весь сезон проживать на природе, совмещая отдых с работой в городе.

Не менее престижными являются коттеджные застройки по правому берегу Невы от поселка Новосаратовка до поселка им. Свердлова, включая Невский лесопарк. Все большим спросом пользуются земельные участки в населенных пунктах Невская Дубровка, Манушкино.

Один из интересных девелоперских проектов в этом направлении — жилой квартал «Лазурный» в д. Манушкино. Это всего в 18 км от КАДа по Мурманскому шоссе, в стороне от оживленных трасс, на берегу озера, в окружении живописного леса и холмов. «Лазурный» — место с клубной атмосферой, где инженерии и инфраструктуре уделено особое внимание. К домам подведены все коммуникации: электричество, газ, вода. Пока вы наслаждаетесь природой, чудесными видами, досугом, ваши дети могут развлечься на детской площадке. В скором времени будет построено детское дошкольное учреждение, а также все необходимые социальные объекты: медпункт, пешеходные и велосипедные дорожки, горнолыжный центр, спортивно-оздоровительный центр с бассейном.

Повышенным спросом пользуются земельные участки, дома, дорогие коттеджи в населенных пунктах вдоль Приозерского шоссе: Юкках и соседних Порошкине, Вартемягах, Агалатове. Близость к Петербургу, хорошее транспортное сообщение позволяют совмещать проживание на природе в своем собственном доме с работой в городе.

На севере района находится еще одно место притяжения дачников и просто отдыхающих. Это район «Васкелово—Грузино». Дома в поселке Васкелово расположены среди сосен и елей, как будто в лесу. На озерах можно в любое время года увидеть рыбаков. Многочисленные ухоженные садоводства находятся рядом с платформой «54 км» и железнодорожной станцией Лемболово. Удобное сообщение с Петербургом и большие озера для купания и просто отдыха (Лемболовское, Троицкое, Юшколовское) — приятные особенности этого направления. В зависимости от качества дома и размера участка, цены на дачи в этом районе могут составлять от 600—1500 тысяч рублей за щитовой дом на 6 сотках до 1500—5500 тысяч рублей за рубленый дом на участке 12 соток.

Дачные места окружают Санкт-Петербург со всех сторон. Но, пожалуй, больше всего прекрасных уголков для разнообразного и круглогодичного загородного отдыха находится в ближайшем Всеволожском районе.