Гатчинский район: удачный выбор места для собственного дома

Небольшой и очень уютный, подходящий для комфортной жизни такие слова приходят на ум, когда речь заходит о Гатчинском районе. А еще: «Дачная столица Петербурга», «Край музеев и усадеб» и даже «Киношная столица». Все это о Гатчине и ее окрестностях.

И, наверное, неслучайно на гербе района изображено серебряное здание, подобное античному храму, с флюгером в виде райской птицы на шпиле: гатчинскую землю словно охраняют высшие небесные силы.

Всё удивления достойно

Гатчинский район расположен в центральной части Ленинградской области в бассейнах рек Оредеж и Ижора. На севере он граничит с Пушкинским районом Петербурга, на северо-западе — с Ломоносовским, на юге — с Лужским, на западе — с Волосовским и на востоке — с Тосненским районами Ленинградской области. Рельеф здесь с плавными перепадами, повышающимися на северо-западе, почвы благоприятны для выращивания садовых культур, а климат мягкий. Есть несколько особо охраняемых природных территорий с редкими видами растений. По территории района протекает множество рек и речушек. Берега чистой реки Оредеж известны отдыхающим красноватым оттенком почв, это выходят прямо на поверхность древние девонские породы. Усадебные ансамбли и современные коттеджи по берегам этой реки словно явились творениями самой природы, а не делом рук человека, столь удачно они вписаны в окружающий ландшафт. Самые известные постройки и гордость села Рождествено — стоящие на противоположных высоких берегах Оредежа церковь Рождества Пресвятой Богородицы и усадьба семьи писателя Набокова.

Гатчинский район характеризуется выгодным географическим расположением в пригородной зоне Петербурга, хорошей транспортной и социальной инфраструктурой. Жителям Гатчины и окрестностей доступна вся современная инфраструктура: бассейны, спортивные залы, ночные клубы, бильярдные, кафе и рестораны. Местное производство почти всех видов мясной и молочной продукции круглый год обеспечивает жителей свежими продуктами. Интересны последние цифры социологических исследований: в Гатчинском районе растет численность населения, увеличивается продолжительность жизни, уменьшается число мигрантов. Все это говорит о благоприятной обстановке для жизни на территории края.

Тем, кто собирается выбрать Гатчинский район местом своего постоянного проживания, будет интересен тот факт, что район входит в число наиболее инвестиционно привлекательных территорий Ленинградской области. Местные власти поставили перед собой задачу превратить район из высокотехнологичного, каким он сейчас является, в инновационный, ориентированный на наукоемкие технологии. Так что и экология не пострадает, и рабочее место по душе найти можно.

Гатчина — еще и один из самых «киношных» городов России. Здесь в разные годы снималось много художественных и документальных фильмов, с 1995 года проходит кинофестиваль «Литература и кино». XVIII кинофестиваль состоялся буквально только что, в ноябре этого года. Еще из культурных событий этой осени: первый в России музей литературного героя — «Дом станционного смотрителя» в Выре — отметил свой 40-летний юбилей. История Гатчинского района тесно связана с именем А. С. Пушкина. Местечки Суйда, Кобрино, Выра и поныне хранят дух великого поэта, здесь ежегодно проводится областной Пушкинский праздник. И, конечно, традиционно привлекает туристов на гатчинскую землю удивительное соединение богатейшего ландшафта и культурно-исторической среды: дворцово-парковые ансамбли Гатчины и, в том числе, возведенный в XVIII веке землебитный Приоратский дворец.

По тихим отдыха местам

Большой популярностью у покупателей пользуются садоводческие массивы в окрестностях Гатчины: Мариенбурге, Корпиково, Новом Учхозе. Любимыми дачными местами также считаются Малая Гатчина, Загвоздка, Егерьская слобода, деревни Малые Колпаны и Мозино, Пудость и Вайялово.

Жемчужина Гатчинского района — поселок Сиверский и его окрестности. Его любят за великолепную природу, возвышенную холмистую местность, за реку Оредеж, Орлинское и Чикинское озера. Вода Оредежа считается целительной. Холодная ключевая вода способствует размножению ценных пород рыб, здесь водится крупная форель, а в проточных озерах — хариус, щука, окунь, лещ, жерех.

Купить в этих необыкновенных местах зимний бревенчатый дом можно по цене от 1500 тыс. до 3000 тыс. рублей. Разброс цен большой, т. к. цена зависит от состояния дома, удаленности участка от водоема и железнодорожной станции. Коттеджи современной постройки могут быть предложены покупателю по цене от 5000 тыс. до 7000 тыс. рублей.

Популярностью у дачников пользуются садовые массивы в районе станций Сиверская, Строганово, Кобрино на расстоянии 50–80 км от Санкт-Петербурга. Цены на дачи здесь колеблются от 300 тыс. до 1500 тыс. рублей. Недалеко от поселка Кобралово находится одно из известных садоводств «Березовая роща». Садовые дома разнообразной постройки, цена которых от 600 тыс. до 1600 тыс. рублей, с большими (около 12 соток) участками, затенены великолепными соснами и плодоносящими деревьями. В этом массиве имеется пруд для купания, спортивная площадка. Путь до станции метро Купчино в Петербурге займет всего 30 минут. Сами поселки Кобралово, Семрино, Сусанино наилучшим образом приспособлены для постоянного проживания: в них имеются школы, магазины, медицинские пункты.

Большой садоводческий массив Красницы привлекателен для покупателей, которые хотят приобрести дачу недалеко от города, но с хорошей экологической обстановкой, с прекрасным транспортным сообщением, где дороги зимой расчищены, где есть возможность на месте купить не только продукты питания, но и любые строительные товары. Готовую дачу здесь можно приобрести за 400–1300 тыс. рублей.

В садоводствах рядом с платформами Тайцы или Мариенбург — подороже. Садовый дом здесь можно приобрести по цене от 500 тыс. до 2000 тыс. рублей. Любители просторов, несомненно, оценят красоту природы вокруг поселков Войсковицы, Елизаветино. Войсковицы — крупный поселок в 10 км от Гатчины, вокруг которого разбросаны деревни-спутники: Тяглино, Рябизи, Корписалово. В народе Войсковицы называют «Центральной усадьбой»: деревенская тишина и покой здесь удачно сочетаются с близостью необходимых учреждений: администрации волости, почты, сберкассы, школы, медицинского учреждения, торгового центра. Местечко Вырица, еще в XIX веке ставшее дачным, расположено на реке Оредеж, в 60 км от СанктПетербурга. Поселок обладает достаточно развитой и постоянно совершенствуемой инфраструктурой, что делает его прекрасным местом для отдыха. Бревенчатый дом здесь можно купить по цене 2000–3500 тыс. рублей, а коттедж, конечно, значительно дороже.

Ближе к станции Чаща располагаются места, уступающие вышеописанным только расстоянием до Петербурга. Здесь городской житель может приобрести вместе с домом тишину, покой и чистоту природы, причем по ценам значительно меньшим, чем в Вырице. Знаменитые «серебряные» источники, богатая ловом рыбалка и недорогие домовладения легко окупят лишние километры от Петербурга. Дачи здесь стоят от 250 тыс. рублей. Вдоль быстротечной реки Ижоры, неподалеку от города Коммунар, протянулась цепочка деревень и поселков, где любители неспешного отдыха, совмещенного с рыбалкой, могут приобрести дом или дачу за 2000 тыс. рублей или новый дом современной постройки за 2500–3500 тыс. рублей.

В Гатчинском районе все располагает к неспешному отдыху и созерцательности. А предложение объектов недвижимости таково, что каждый найдет себе готовый дом или земельный участок по душе.