Между Ладогой и Невой: недвижимость в Кировском районе

Кировский район считается самым молодым районом Ленобласти. Однако надо заметить, что история земли, на которой выпало жить кировчанам, восходит к эпохе становления Российского государства. Все важнейшие вехи отечественной истории — от времен Древней Руси и эпохи Петра Великого до первых пятилеток индустриализации страны и сражений Великой Отечественной войны — оставили свой след на Кировской земле. Сегодня города и поселки района благоустраиваются, строятся новые школы и поликлиники, возводятся современные коттеджи и дачные дома.

Кировский район расположен в центре Ленинградской области. Сюда удобно добираться и из других областных районов, и от Петербурга: на машине по Мурманскому или Петрозаводскому шоссе, на электричке — с Ладожского и Московского вокзалов. Именно в Кировский район чаще всего отправляются городские рыбаки, чтобы посидеть с удочкой на Ладоге, и именно сюда едут по осени грибники за богатым лесным урожаем.

Небольшие уютные городки Отрадное, Павлово, Мга на юге района идеально подходят тем, кто устал от шумного мегаполиса: в этих населенных пунктах можно купить недорогую квартиру со всеми городскими удобствами. В Шлиссельбурге на севере идет активное строительство как многоэтажных домов, так и статусных коттеджных поселков.

Столица района город Кировск расположен всего в 28 км от Петербурга на левом высоком берегу Невы близ Ладожского озера. В последнее время город сильно похорошел: капитально отремонтированы внутридворовые проезды, реконструирована главная архитектурная доминанта города — спуск к Неве, где организована смотровая площадка, реконструирован Кировский парк культуры и отдыха, а в одном из только что благоустроенных городских дворов к радости кировской детворы открылась скульптурная композиция «Бременские музыканты».

Город Отрадное от административной границы Петербурга отделяет всего 3 км. В Отрадном, между хвойным лесным массивом и берегом Невы, строятся красивые современные коттеджи. Не так давно местными властями озвучены планы по строительству на въезде в город современного спортивно-развлекательного и гостиничного комплекса с аквапарком и прилегающим к нему пирсом, временной стоянкой для катеров и яхт.

Павлово — поселок городского типа, находящийся при впадении реки Мга в Неву. В поселке находятся две железнодорожные станции, есть пристань на Неве. Населенный пункт быстро развивается, земельные участки под строительство дома в этих местах можно прибрести за 1500–1900 тысяч рублей. Дома старше 30 лет могут стоить от 1600 тысяч рублей. В районах коттеджной застройки вдоль берега Невы коттеджи стоят от 4500 тысяч рублей. Крупный поселок Мга расположен в стороне от Невы, в 14 км от Кировска. В XVIII веке Мга была столь же популярна среди знатных особ, как Шувалово. Сегодня вокруг поселка располагаются весьма популярные у горожан садоводства Апраксин, Михайловское. Эти садоводческие массивы тянутся вдоль железной дороги на Волховстрой.

На месте старых построек здесь появляются новые дома, окруженные разросшимися и ухоженными садами, работают магазины, имеются удобные подъезды. В Апраксине есть и «молодые» садоводства с просторными участками по 9–12 соток. Факторы, привлекающие покупателей загородной недвижимости — близость Барских озер, лесов, богатых грибами и ягодами, и относительно невысокие цены.

Шлисельбург, Кировск, Отрадное и Петербург можно назвать «городами-побратимами», их объединяет общий водный объект — река Нева. Вдоль ее берегов издавна в большом количестве возводились имения и дачи. Красота здешних мест с самого начала привлекла жителей столичного города, приневье было любимым местом отдыха сановитых особ: первые владения здесь появились еще при Петре I.

Цены не «кусаются»

Вообще Кировский район, наряду с Гатчинским и Кингисеппским, входит в «тройку лидеров» по предложению недорогих дачных домов и участков под строительство. Из дачных предложений лучше всего раскупаются дома и участки в Синявино и в поселке Горы. В Синявино от станции метро «Улица Дыбенко» на автобусе можно доехать за 30–40 минут. До Гор по железной дороге — примерно столько же. Кроме удобного сообщения, дачников сюда влекут обжитые зеленые массивы с круглогодично работающими магазинами, близость Ладожских каналов для купания и рыбалки, лесной целебный воздух. Во многих садоводствах зимой даже чистят дороги от снега. Сейчас щитовой садовый дом с участком 6 соток здесь можно купить за 480–900 тысяч рублей.

Тем, кто предпочитает добираться до дачи на электричке, будут интересны массивы Келколово и Грибное по железнодорожной ветке Петербург—Невдубстрой. Живописные карьеры с чистой водой и песчаными пляжами, сосновый лес делают этот район зоной повышенного спроса. Цены здесь: 450–900 тысяч рублей за щитовой дом, 1100–2000 тысяч рублей — за рубленый, 1400–3100 тысяч рублей — за каменный. Причем стоимость существенно повышается при приближении к карьерам.

Побережье Ладоги — особое место в Кировском районе, место притяжения ценителей уникальных природных уголков. Еще в петровские времена от устья Невы до устья Свири был прорыт судоходный канал, а позже параллельно теперь уже Старому был сделан Новый канал. Таким образом, реки, впадающие в Ладогу, пересекают оба канала, и в этих местах образовались живописные водные заповедники. Первым от Петербурга поселком стоит Назия. Далее вдоль Ладоги: Шальдиха, Лаврово, Кобона, Леднево, Черное. Спрос на земельные участки в этих поселках высок, особенно у берега. Распространенной является покупка старого дома с целью его реконструкции.

Большой популярностью на побережье Ладоги с давних времен пользуется деревня Кобона, получившая свое название по имени реки, в дельте которой находится. Это процветающий поселок рыбаков, охотников и просто любителей загородной жизни. Стоимость земельного участка ИЖС здесь составляет 1000–1800 тысяч рублей, дома 1400–7000 тысяч рублей и более.

Интересно старинное село Путилово, что в 68 км от Петербурга по Мурманскому шоссе и в 4 км от Ладожского озера. Оно знаменито тем, что из добывавшегося здесь камня выполнены многие архитектурные памятники в Петербурге. Поселок застроен малоэтажными домами со всеми коммуникациями. Путиловское сельское поселение несколько лет подряд выигрывает районный конкурс по благоустройству среди сельских поселений, здесь возрождаются исторические памятники. В сентябре в Путилово отметили 300-летний юбилей, в рамках торжеств был открыт бюст Императору Александру II.

Помощь в сделках с недвижимостью в этом районе вам окажут опытные специалисты компании «Прогаль».